El dinero de Inditex se convierte en ladrillo

Amancio Ortega, fundador de Inditex, gestionaría a través de su holding Pontegadea una cartera inmobiliaria valorada en unos 20.000 millones de euros, según han compartido desde Forbes.

Pontegadea, dirigida por su consejero delegado, Roberto Cibeira, reinvierte en inmuebles ya arrendados y generadores de renta buena parte de los dividendos que Ortega percibe de la multinacional textil gallega. Según el ranking elaborado por Forbes en abril de este año, el empresario es el mayor tenedor inmobiliario individual del mundo —por delante de promotores como el australiano Harry Triguboff o el estadounidense Donald Bren—, con una cartera que la revista tasaba entonces en unos 25.000 millones de dólares, unos 20.000 millones de euros al cambio, repartida en más de 200 propiedades en trece países.

El grupo coruñés concentra sus activos —destinados al alquiler— en edificios de oficinas en zonas prime, centros logísticos y hoteles. Estados Unidos sigue siendo su primer mercado por número de inmuebles y por rentas, pese al fuerte ritmo de compras en Europa de los dos últimos años.

La valoración se ha revisado al alza respecto a la estimación de Forbes de abril porque el holding ha seguido comprando desde entonces. Sus últimas operaciones incluyen el mayor centro logístico refrigerado de Lactalis en Canadá, en Oshawa (Ontario), por unos 115 millones de euros, y una nave logística en Sevenum (Países Bajos), arrendada a las marcas Tommy Hilfiger y Calvin Klein —ambas del grupo PVH—, por 132 millones. Además, Pontegadea negocia en exclusiva la compra del complejo de oficinas parisino Capital 8, propiedad de Invesco, una operación que, según Bloomberg, podría alcanzar los 850 millones y sería la mayor venta de oficinas en Europa desde 2022. Forbes calculó en abril que Ortega ha destinado 24.000 millones de dólares a inmuebles en los 25 años transcurridos desde la salida a bolsa de Inditex, en 2001, con 216 propiedades adquiridas y apenas una decena vendidas.

La última tasación oficial de la cartera, difundida a través de las cuentas de las sociedades del holding, corresponde al cierre de 2024, cuando expertos independientes la situaban cerca de los 19.000 millones de euros.