La calle Preciados de Madrid sigue siendo la más cara de España al haber registrado un aumento del 21 por ciento en el precio del alquiler de los locales comerciales, con un promedio de 215 euros por metro cuadrado al mes. Así se desprende del último estudio sobre el mercado delocales comerciales, elaborado por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman y publicado en la web Franquicias Hoy. El informe da cuenta del pronunciado aumento de los precios en los principales ejes comerciales de Madrid y Barcelona donde la demanda de locales por parte del comercio minorista creció durante el pasado año. En este contexto, la disponibilidad se ha reducido, especialmente en las mejores calles (Prime), y para paliar esta situación, se han extendido las áreas comerciales a calles, en principio, menos exclusivas.
Moda y complementos y servicios son los sectores con mayor protagonismo en la composición de la demanda, y a ellos corresponde el 60 por ciento de las peticiones de espacio del último año. En cuanto al tamaño, aunque la oferta principal corresponde a locales pequeños, se observa un incremento significativo de las peticiones de espacio de más de 400 metros cuadrados. El aumento del precio del alquiler de los locales comerciales de la capital ha oscilado entre el 11 por ciento de Ortega y Gasset, y el 23 por ciento de Serrano. Una situación similar se ha observado en Barcelona.
Allí el Paseo de Gracia continúa siendo la calle más cara de la capital catalana (200,68 euros/m2/mes) y los precios oscilaron entre el 24 por ciento de Portaferrisa y el 10 por ciento en Rambla de Canaletas. En la zona del Born, se ha observado un fortísimo crecimiento de las rentas del 51 por ciento, gracias a la fortaleza que muestra su demanda: restaurantes, galerías de arte y firmas de moda nacionales e internacionales con un componente de diseño.
